富力集团:本年出售方针1600亿元

20日,富力集团发布2018年度综合业绩。陈述显示,富力集团于2018年的协议出售及营业额方面取得大幅增加,协议出售及营业额分别为1311亿元,同比增加60%及768.6亿元,同比增加30%。期内毛利增加33%至279.5亿元,核心盈利大幅上升49%至95.3亿元。虽然集团扩展至新城市及添加项目数量,2018年的全体毛利率增加至36.4%,于同业中名列前茅。酒店营业额大幅增加逾190%至超过70亿元。董事会决议宣派末期股息每股0.83元,连同中期股息,全年派息每股1.23元。

期末可售总建筑面积达5783万平方米

回忆期内,富力集团权益协议出售金额达至1311亿元,即售出1018万平方米建筑面积,分别同比增加60%及61%。均匀售价为每平方米12900元。所有主要区域的协议出售均见显著增加,就营业额而言,中南区域(添加135%)、西北区域(添加86%)及华北区域(添加73%)贡献增加最为微弱。富力集团董事长李思廉表明,协议出售增加微弱,证明了集团全国出售团队的实力,于困难营运环境中仍能取得抱负业绩。

集团继续扩展规模,项目数量从88个增至155个,凸显集团于全国日益添加的市场份额。2018年,集团额定收购371亿元的土地贮藏,建筑面积为1405万平方米。截至2018年底,集团权益土地贮藏可售总建筑面积达5783万平方米建筑面积,散布于96个中国不同城市及其他海外项目。

集团上一年酒店营业额超过70亿元

2018年,跟着酒店入住率、住宿效劳及酒店本钱管理方面日渐成熟,酒店数量增至126间,酒店营业额继续取得改善。于2017年收购万达集团74间酒店组合后,酒店营业额增加逾190%至超过70亿元。集团已建立独一无二的国际知名名牌奢华酒店组合,成为全球同类资产中最大的具有者。

财务状况显著改善,拓宽新型融资渠道

富力集团于2018年完成逾282亿元的国内公司债券及其他收据的赎回及再融资,财务状况得到显著改善。集团亦顺畅完成逾238亿元的国内公司债券、超短时间融资券及资产证券化的发行,充沛证明了集团在往来银行及债券投资者中的诺言优势和品牌认可。继续取得国际债券投资者支撑,并于新的美元优先收据及项目层面取得融资。2018年,集团发行了17.5亿美元优先收据,票面利率介乎5%至8.875%。回忆期内,集团亦拓宽了新型融资渠道,如银团借款及项目融资,并积极尝试境内资产证券化融资渠道,于2018年景功发行中国境内首个物流园CMBS产品及第一期供给链ABS产品。

李思廉表明,2019年集团将致力于转化低本钱土地贮藏、进行中项目及丰厚可售资源为现金收益,同时审慎管理金融流动性。仰仗低于市价收购的足够土地贮藏,集团有能力通过管理出售及土地贮藏策略,应对房地产市场的动摇,加上超卓出售体现及更为宽松的融资渠道,集团对2019年的运营前景充满自信心,期待可以达到1600亿元的方针。(丁灿)

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